Kira Geliri Vergisi Hesaplayıcısı Eklendi

Hesaplayıcı’ya kira geliri vergisi hesaplayıcısı eklendi. Araç, bir yılda tahsil ettiğiniz konut ve iş yeri kirasının gelir vergisini Gelir Vergisi Kanunu’na göre bulur: konut istisnası, beyan sınırları, götürü veya gerçek gider ve o yılın tarifesi. Kiracının kestiği stopajı vergiden düşer ve beyanname verip vermeyeceğinizi söyler.

Neler değişti?

• Yeni araç: kira geliri vergisi hesaplama. 2005’ten bu yana her yılın istisnasını, sınırlarını ve tarifesini uygular.
• Konut istisnasının kimlere uygulanmadığını da hesaba katar: ticari veya serbest meslek kazancı beyan edenler ve 2013’ten beri gelir toplamı sınırı aşanlar.
• Yeni veri sayfası: yıllara göre konut kira geliri istisnası ve beyan sınırları, 2005’ten bu yana.
• Yeni rehber: kira geliri vergisinin nasıl hesaplandığı, GİB örnekleriyle.
• Sözlüğe yeni terimler: konut kira geliri istisnası, götürü gider ve gerçek gider.
• Araç, diğer araçlar gibi REST API ve MCP üzerinden de çalışır.

Hesaplamaya etkisi

Konut kira geliri istisnası 2025 kirası için 47.000 TL, 2026 kirası için 58.000 TL’dir. Aylık 30.000 TL’den yıllık 360.000 TL konut kirası olan, başka geliri olmayan biri götürü giderle 2025 için 45.310 TL, 2026 için 41.840 TL vergi öder. 2026’da 80.000 TL belgeli gideri varsa gerçek giderle vergi 37.477,78 TL’ye iner. Kendi verginizi kira geliri vergisi hesaplayıcısıyla bulabilirsiniz.