Kira Geliri Vergisi Hesaplama: API ve MCP

Kira Geliri Vergisi Hesaplama için REST ve MCP başvurusu: girdi alanları, sınırlar, çıktılar, örnek istek ve gerçek yanıt. Ücretsiz, kayıt yok.

Kimlik: tax.rental-income.tr
Sürüm: 1.0.0
Erişim: Ücretsiz
Araç sayfası: Kira Geliri Vergisi Hesaplama
Şema: GET /api/v1/tools/tax.rental-income.tr

Girdiler

Alan	Tür	Sınırlar	Varsayılan	Açıklama
`year` (zorunlu)	integer	≥ 2.005, ≤ 2.100		Kiranın elde edildiği yıl · Beyanname ertesi yılın Mart ayında verilir: 2025 kirası Mart 2026’da.
`residential`	number	≥ 0, ≤ 100.000.000.000	0	Yıllık konut kira geliri (TL) · Yıl içinde tahsil edilen brüt kira, bütün konutlar toplamı. Hisseli konutta yalnız kendi payınız.
`workplace`	number	≥ 0, ≤ 100.000.000.000	0	Stopajlı iş yeri kirası (brüt) (TL) · Kiracının gelir vergisi stopajı kestiği iş yeri ve diğer kiraların yıllık brüt tutarı.
`method`	string	flat \| actual	flat	Gider yöntemi · Götürü gider belge istemez: istisna düşüldükten sonra kalan kiranın %15’i gider sayılır (2016’ya kadar %25). Gerçek giderde belgeli giderler düşülür; bundan fazlaysa daha az vergi verir.
`expenses`	number	≥ 0, ≤ 100.000.000.000		Yıllık gerçek giderler (TL) · Kiraya verilen mallar için yapılan belgeli giderler toplamı. Araç istisnaya düşen payı kendisi çıkarır.
`otherRent`	number	≥ 0, ≤ 100.000.000.000	0	Stopajsız kira (TL) · Stopaj ve istisna uygulanmayan kira: örneğin basit usuldeki esnafa veya bir kişiye kiralanan iş yeri.
`otherIncome`	number	≥ 0, ≤ 100.000.000.000	0	Diğer brüt gelirler (TL) · Yılın brüt ücret, faiz, kâr payı ve diğer gelirleri; beyan edilsin edilmesin. Konut istisnasının gelir sınırı için sayılır.
`business`	string	no \| yes	no	Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı beyan ediyor musunuz?

Çıktılar

Alan	Tür	Açıklama
`payable`	number	Ödenecek gelir vergisi (TL)
`tax`	number	Hesaplanan gelir vergisi (TL)
`withholdingCredit`	number	Mahsup edilen stopaj (TL)
`refund`	number	İade alınacak vergi (TL)
`taxableIncome`	number	Vergi matrahı (TL)
`declaredRent`	number	Beyan edilen kira (brüt) (TL)
`exemption`	number	Konut kira istisnası (TL)
`expenseDeduction`	number	İndirilen gider (TL)
`expenseExcess`	number	Gider fazlası (sonraki yıllara) (TL)
`returnRequired`	boolean	Kira geliri için yıllık gelir vergisi beyannamesi vermeniz gerekir.
`noReturn`	boolean	Bu kira geliri için beyanname vermeniz gerekmez.
`workplaceFinal`	boolean	Stopajlı kira beyan sınırının altında kaldı: kesilen stopaj nihai vergidir, beyana eklenmez.
`exemptionIncomeOver`	boolean	Konut istisnası uygulanmadı: brüt gelirler toplamı ücret tarifesinin üçüncü dilim tutarını aşıyor (GVK md. 21).
`exemptionBusiness`	boolean	Konut istisnası uygulanmadı: ticari, zirai veya mesleki kazanç beyan edenler istisnadan yararlanamaz (GVK md. 21).

Örnek istek

curl -X POST https://hesaplayici.com/api/v1/tools/tax.rental-income.tr/execute \
  -H 'Content-Type: application/json' \
  -d '{"input":{"year":2025,"residential":360000,"workplace":0,"method":"flat","otherRent":0,"otherIncome":0,"business":"no"},"locale":"tr"}'

Örnek yanıt

{
  "output": {
    "payable": 45310,
    "tax": 45310,
    "withholdingCredit": 0,
    "refund": 0,
    "taxableIncome": 266050,
    "declaredRent": 360000,
    "exemption": 47000,
    "expenseDeduction": 46950,
    "expenseExcess": 0,
    "returnRequired": true,
    "noReturn": false,
    "workplaceFinal": false,
    "exemptionIncomeOver": false,
    "exemptionBusiness": false
  },
  "steps": [
    {
      "id": "incomeTotal",
      "formula": "gelir toplamı = konut kirası + stopajlı kira + stopajsız kira + diğer gelirler",
      "substitution": "gelir toplamı = 360.000,00 + 0,00 + 0,00 + 0,00 (sınır 1.200.000,00)",
      "value": 360000,
      "unit": "TL"
    },
    {
      "id": "exemption",
      "formula": "istisna = min(konut kirası, istisna tutarı)",
      "substitution": "istisna = min(360.000,00, 47.000,00)",
      "value": 47000,
      "unit": "TL"
    },
    {
      "id": "declaredRent",
      "formula": "beyan edilen kira = konut kirası + stopajlı kira + stopajsız kira",
      "substitution": "beyan edilen kira = 360.000,00 + 0,00 + 0,00",
      "value": 360000
    },
    {
      "id": "expenseDeduction",
      "formula": "gider = (beyan edilen kira − istisna) × %15",
      "substitution": "gider = 313.000,00 × %15",
      "value": 46950
    },
    {
      "id": "taxableIncome",
      "formula": "matrah = beyan edilen kira − istisna − gider",
      "substitution": "matrah = 360.000,00 − 47.000,00 − 46.950,00",
      "value": 266050
    },
    {
      "id": "tax",
      "formula": "gelir vergisi = Σ dilim",
      "substitution": "gelir vergisi = 158.000,00 × %15 + 108.050,00 × %20",
      "value": 45310
    }
  ],
  "notes": [],
  "meta": {
    "toolVersion": "1.0.0",
    "dataVersion": "2025-01-01",
    "locale": "tr"
  },
  "citation": {
    "url": "https://hesaplayici.com/vergi/kira-geliri-vergisi-hesaplama",
    "title": "Kira Geliri Vergisi Hesaplama"
  }
}