Götürü Gider Nedir?
Tanım
Götürü Gider: Kira gelirinin vergisi hesaplanırken, belgeli giderler yerine kiranın sabit bir oranının gider sayılması (GVK md. 74). Oran 2017’den beri %15’tir; konut istisnası varsa istisna düşüldükten sonra kalan kiraya uygulanır.
Götürü gider, kira gelirinin vergisi hesaplanırken belgeli giderlerin yerine kiranın sabit bir oranının gider olarak düşülmesidir (Gelir Vergisi Kanunu md. 74). Oran 2017’den beri %15’tir; 2016’ya kadar %25’ti. Belge gerekmez: bakım, vergi veya sigorta için ne harcadığınıza bakılmaz. Konut istisnası varsa oran, istisna düşüldükten sonra kalan kiraya uygulanır.
Nasıl hesaplanır?
Götürü gider = (yıllık kira − konut istisnası) × %15
Matrah = yıllık kira − konut istisnası − götürü gider
2025’te 360.000 TL konut kirası elde eden biri 47.000 TL istisnayı düşer. Kalan 313.000 TL’nin %15’i olan 46.950 TL götürü giderdir; matrah 266.050 TL olur. Hesabı kira geliri vergisi hesaplama aracıyla yapabilirsiniz.
Kurallar
- Gider yöntemi bütün taşınmazlar için birlikte seçilir. Bir konuta götürü, diğerine gerçek gider uygulanamaz.
- Götürü gideri seçen, iki yıl geçmeden gerçek gidere dönemez.
- Hakları (örneğin bir patenti) kiraya verenler götürü gider seçemez.
- Belgeli giderleriniz kiranın %15’inden fazlaysa gerçek gider daha az vergi verir.