Ekim 2026 TÜFE: Enflasyon Arttı, Kira Tavanı Geriledi

TÜİK’in 3 Kasım’da açıkladığı Ekim 2026 verisinde yıllık enflasyon %29,77’ye yükselirken Kasım ayı kira artış tavanı %31,23’e geriledi. Aylık fiyat artışı %2,58 oldu. Kira tavanındaki düşüş 0,26 puan: örneğin yenileme öncesi kirası 20.000 TL olan bir konutta, ekim yerine kasım tavanıyla hesaplanan yeni aylık kira 52 TL daha düşük.

Enflasyon artarken kira tavanı nasıl düştü?

Eylülden ekime aylık enflasyon %1,84’ten %2,58’e çıktı. Yıllık enflasyon %29,73’ten %29,77’ye yükseldi; artış 0,04 puan. Kira artışında kullanılan on iki aylık ortalamalara göre değişim ise %31,49’dan %31,23’e indi.

Bu iki oran farklı dönemleri karşılaştırır. Yıllık enflasyon, Ekim 2026 endeksinin Ekim 2025’e göre değişimidir. Kira tavanı ise son on iki aylık endeks ortalamasının önceki on iki aylık ortalamaya göre değişimine dayanır. Yıllık oran bir ay yükselirken ortalamalara göre değişim gerileyebilir. Hesabın ayrıntıları kira artışı ve yıllık enflasyon farkı rehberinde.

Yıllık değişim

%29,77

Önceki dönem (Eylül 2026): %29,73Değişim: +0,04 puan

12 aylık ortalama değişim

%31,23

Önceki dönem (Eylül 2026): %31,49Değişim: -0,26 puan

Tüm seriyi görün →

Geçmiş dönemleri TÜFE enflasyon veri sayfasından karşılaştırabilirsiniz.

Kasım 2026’da 15, 20 ve 30 bin TL kira ne kadar olur?

Aşağıdaki örnekler, aynı mevcut konut kirasını iki ayrı yenileme tarihiyle karşılaştırır: 15 Ekim ve 15 Kasım 2026. Her iki durumda da artışın tavandan yapıldığı varsayılmıştır. Tutarlar kira artış oranı hesaplayıcısının sonuçlarıdır.

Örneğin 20.000 TL kirada kasım ayının azami artış tutarı 6.246 TL. Tavanın 0,26 puan gerilemesi, bu örnekte aylık artışı ekim hesabına göre 52 TL azaltır. Kendi tutarınız ve sözleşmenizin yenileme günü için kira artış oranını hesaplayın.

Tavanın düşmesi mevcut kirayı düşürür mü?

Yeni veri, ekimde yenilenmiş bir sözleşmenin kirasını kasımda kendiliğinden düşürmez. Tablodaki fark, aynı başlangıç kirasına uygulanan iki ayrı yenileme ayının karşılaştırmasıdır.

Kasımda yenilenen Türk lirası cinsinden konut ve çatılı işyeri kiralarında olağan yıllık artış için Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan geçerlidir. Bu oran zorunlu zam değildir; taraflar daha düşük artışta anlaşabilir. Beş yıldan sonra mahkemenin emsal kiraları da dikkate alarak belirleyeceği bedel, bu tablonun ve hesaplayıcının kapsamı dışındadır.

Kira tavanı geriledi diye fiyatlar da geriledi mi?

Ekimde genel fiyat düzeyi bir önceki aya göre %2,58 arttı. Örneğin genel TÜFE endeksini izleyen varsayımsal bir sepetin Eylül 2026’daki 10.000 TL tutarı, ekimde 10.257,96 TL’ye karşılık gelir. Bu, endeksle yapılan bir karşılaştırmadır; her ürünün veya sizin harcama sepetinizin aynı oranda arttığını göstermez. Farklı iki ayı ve kendi tutarınızı enflasyon hesaplayıcısıyla karşılaştırabilirsiniz.

TÜİK, ekim bülteninde bir sonraki yayım tarihini 3 Aralık 2026 olarak duyurdu. Kasım enflasyonu o gün açıklanacak; aralık yenilemelerinde kullanılacak kira artış tavanı da bu veriyle belli olacak.