Kiraya Veren Nedir?
Tanım
Kiraya Veren: Kira sözleşmesinde bir şeyin kullanılmasını kira bedeli karşılığında kiracıya bırakan taraf; konut kiralarında ev sahibi de denir.
Kiraya veren, kira sözleşmesinde bir şeyin kullanılmasını kira bedeli karşılığında kiracıya bırakan taraftır; konutta ev sahibi de denir. Kira artışı ve stopaj hesaplarında kiraya veren, bedeli alan taraftır: yıllık artışa konan sınır isteyebileceği kirayı, kiracının kestiği vergi ise eline geçen net tutarı belirler.
Hesaplamadaki yeri
Kira artışı: azami yeni kira = mevcut kira × (1 + TÜFE 12 aylık ortalama değişim). Kira artış hesaplayıcısı yenileme ayının sınırını uygular.
Stopaj: stopaj = brüt kira × oran. Kiracı, kiraya verene brüt kiradan stopajı düşerek öder.
Türkiye’de
Kiraya vereni 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 299 tanımlar. Yenilenen kira yılında isteyebileceği artış TÜFE 12 aylık ortalamasıyla sınırlıdır: Eylül 2026’da yenilenen 25.000 TL’lik kira en fazla 32.947,50 TL olur. Kiracı stopaj yapmakla yükümlüyse, kiraya veren gerçek kişiye kirayı %20 stopaj keserek öder (Gelir Vergisi Kanunu md. 94): aylık 30.000 TL brüt kirada kiracı 6.000 TL stopaj keser ve kiraya verene 24.000 TL öder.