Kiracı Nedir?
Tanım
Kiracı: Kira sözleşmesinde bir şeyi kullanma hakkı karşılığında kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlenen taraf.
Kiracı, kira sözleşmesinde bir şeyi kullanma hakkı karşılığında kira bedelini ödemeyi üstlenen taraftır. Kira artışı ve stopaj hesaplarında kiracı ödeyen taraftır: yıllık artışa konan sınır yenilemede ödeyeceği kirayı belirler; stopaj yapmakla yükümlü bir kiracı ise kiradan vergiyi keser ve kiraya verene kalanı öder.
Hesaplamadaki yeri
azami yeni kira = mevcut kira × (1 + TÜFE 12 aylık ortalama değişim). Kira artış hesaplayıcısı yenileme ayının sınırını uygular. Daha düşük bir artışta anlaşmak her zaman mümkündür.
Türkiye’de
Kiracıyı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 299 tanımlar. Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenilenen yıldaki artış TÜFE 12 aylık ortalama değişimini geçemez: Eylül 2026’da yenilenen 25.000 TL’lik kira en fazla 32.947,50 TL’ye çıkabilir; artış 7.947,50 TL’dir. Stopaj yapmakla yükümlü kiracılar kiradan vergi keserek vergi dairesine yatırır.