Tapu Harcı Nedir?
Tanım
Tapu Harcı: Taşınmaz satışında tapuya beyan edilen bedel üzerinden alınan harç: alıcıdan binde 20, satıcıdan binde 20, toplam binde 40 (492 sayılı Harçlar Kanunu, (4) sayılı tarife 20/a).
Tapu harcı, bir taşınmazın mülkiyeti satışla devredilirken tapu müdürlüğünde ödenen harçtır. 492 sayılı Harçlar Kanunu’na göre beyan edilen satış bedelinin binde 20’si alıcıdan, binde 20’si satıcıdan alınır. Beyan edilen bedel emlak vergisi değerinden düşük olamaz (md. 63). Taraflar harcı kimin ödeyeceğini kendi aralarında kararlaştırabilir.
Hesaplamadaki yeri
Tapu harcı hesaplayıcısı harç matrahı = max(satış bedeli; emlak vergisi değeri) ve toplam tapu harcı = 2 × harç matrahı × binde 20 formüllerini kullanır. Tapu müdürlüğünün döner sermaye hizmet bedeli ayrıca ödenir ve bu harca dahil değildir.